借入可能額シミュレーター

借入可能額シミュレーターとは

住宅購入を検討するとき、「自分はいくらまで借りられるのか」は最初に知りたいポイントのひとつです。このシミュレーターは、年収と返済負担率（年収に占める返済の上限目安）から、住宅ローンに回せる年間返済額を算出し、入力した金利・返済期間にもとづいて借入可能額の目安を逆算します。あわせて年収倍率（借入可能額÷年収）と、上限まで借りた場合の毎月の返済額も表示します。

使用例

例えば年収500万円、返済負担率35%、金利1.5%、返済期間35年、その他借入なしの場合、年間返済可能額は175万円、借入可能額の目安は約4,760万円前後、年収倍率は約9.5倍、毎月の返済額は約14.6万円となります（金利・期間・負担率を変えると結果は大きく変わります）。頭金をどれだけ用意するかは頭金貯蓄シミュレーション、実際の返済内訳は住宅ローンシミュレーションもあわせてご確認ください。

よくある質問