不動産
家賃負担率シミュレーター
家賃・管理費と手取り(月額または年収)を入力すると、住居費が手取りに占める割合(家賃負担率)と、25%・30%・35%基準の目安家賃上限をすぐに確認できます。
入力条件
8万円
0.5万円
25万円
参考表示用 (未入力可)
家賃負担率 (住居費÷手取り)
34%
やや高め (31〜34%)
月の住居費
85,000円
家賃+管理費
年間住居費
1,020,000円
住居費控除後の手取り
165,000円
手取り月額の内訳
目安の家賃上限 (現在の管理費を維持した場合)
- 25% 基準
- 57,500円
- 住居費上限 62,500円/月
- 30% 基準
- 70,000円
- 住居費上限 75,000円/月
- 35% 基準
- 82,500円
- 住居費上限 87,500円/月
一般的な目安として、手取りの25%以下が「安心」、30%前後が「標準」、35%以上は「高め」とされることが多いです。管理費を含めた住居費全体で判断してください。
本ツールの計算結果は目安です。家賃の適切な水準は家計構成・地域・ライフスタイルによって異なります。
計算方法
- 月の住居費 = 家賃 + 管理費・共益金
- 家賃負担率 (%) = 月の住居費 ÷ 手取り月額 × 100
- 年間住居費 = 月の住居費 × 12
- 目安家賃上限 (例: 25%) = 手取り月額 × 25% − 管理費 (0未満は0円)
使用例
例えば、家賃8万円・管理費5,000円・手取り月額25万円の場合、月の住居費は8万5,000円、家賃負担率は34%となり「やや高め」のゾーンに入ります。25%基準では住居費上限が6万2,500円(家賃上限5万7,500円)、30%基準では7万5,000円(家賃上限7万円)です。手取り年収360万円(月30万円)なら、30%基準の家賃上限は8万5,000円(管理費5,000円の場合)となり、現在の家賃8万円はギリギリ標準圏内という判断材料になります。
よくある質問
注意点
25%・30%・35%の区分は一般的な家計アドバイスを参考にした目安であり、個人の状況に合う上限を保証するものではありません。更新料・駐車場代・インターネット代など住居関連のその他費用は含まれていません。物件同士の総コスト比較には家賃比較計算機、賃貸と購入の判断には家を買うvs借りる計算機もあわせてご検討ください。