利回り計算

利回りの種類

投資の利回りには複数の種類があります。単純利回りは「年間収益 ÷ 投資元本 × 100」で計算するシンプルな指標です。CAGR (年率換算複利利回り)は、保有期間全体のトータルリターンを年率に換算したもので、異なる期間の投資を比較する際に便利です。キャピタルゲイン率は売却益のみを表し、インカムゲイン (配当・家賃収入など) は含みません。

具体例

100万円で買った資産が5年後に130万円になり、その間に年間配当・家賃などが合計15万円あった場合、キャピタルゲイン率は30%、総リターンは元本に対する合計収益で見え方が変わります。CAGRは年率にならした成長の目安です。別の案件が3年で終わっていても、CAGRなら期間の違いをならして比較しやすくなります。

関連ツール

配当金計算で配当収入の詳細を計算できます。また、インフレ計算でインフレを考慮した実質利回りも確認できます。

よくある質問