不動産

不動産投資の利回り計算機

物件価格・月額賃料・年間経費・空室率を入力するだけで、表面利回り・実質利回り・年間/月間キャッシュフローを即座に計算。収益不動産の購入前に必ずシミュレーションを。

入力条件
30,000,000円
年間 1,080,000円
管理費・修繕積立・固定資産税・保険料など
年間のうち空室になる割合(全国平均: 5〜10%)
実質利回り (ネット利回り)

2.75%

表面利回り

3.60%

年間CF

826,000円

月間CF

68,833円

空室ロス/年

54,000円

本ツールの計算結果はシミュレーションであり、将来の運用成果や税額を保証するものではありません。実際の投資判断や税務手続きにあたっては、金融機関や税理士など専門家にご相談ください。

年間収益の内訳